Comment le BIM permet de réaliser des économies d’énergie ?
Quel est le but du BIM ?
Il est important de rappeler que le BIM (Building Information Modeling) ou modélisation des informations du bâtiment a pour objectif d’accompagner les projets immobiliers à toutes leurs étapes de vie. Il est aujourd’hui majoritairement intégré au moment de la conception et de la construction des bâtiments permettant le stockage et le partage des informations tel un carnet de santé. Mais il est tout aussi précieux en exploitation maintenance et trouve ainsi une place tout à fait légitime dans le parc immobilier ancien.
Comment le BIM facilite t’il les économies d’énergie ?
La mise en BIM d’un bâtiment permet d’anticiper le comportement thermique, acoustique ou encore énergétique de celui-ci.
Si le point de départ est la réalisation d’une maquette numérique, celle-ci sert ensuite de support collaboratif pour tous les corps de métiers travaillant tout au long du cycle de vie du bâtiment.
Grâce aux simulations et aux requêtes dans la maquette numérique ainsi facilitées, il devient possible :
- de déterminer les matériaux et systèmes de construction ou de rénovation à privilégier selon par exemple leur conductivité thermique ou autre propriété isolante,
- de retenir ceux qui en regard de l’énergie grise – énergie cachée nécessaire au cycle de vie du produit – ont un impact environnemental optimal : de leur extraction à leur production, et au recyclage.
- de choisir parmi les différentes options proposées celle qui représentera lors de la pose mais également de l’entretien voire de son renouvellement le meilleur équilibre entre écologie et économie.
En résumé, les professionnels intégrant en amont toutes les données telles que les matériaux de construction, les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation, les systèmes d’éclairage etc. peuvent par la suite simuler les consommations à venir et cela, selon différents scénarii. Au vu des résultats obtenus, ils sont en mesure de choisir celui offrant les meilleures garanties énergétiques. Outil d’aide à la décision, le BIM oblige ainsi les acteurs à revoir leur façon de concevoir, réaliser et entretenir les bâtiments et probablement à travailler différemment et surtout de concert.
Le BIM a t’il aussi des avantages au regard de la consommation d’énergie en gestion exploitation maintenance ?
La maquette numérique est un outil de partage au long court. Grâce à la mise à jour permanente des informations qu’elle contient, elle favorise une connaissance détaillée du bâtiment et de son fonctionnement. Sachant que c’est lors de son exploitation qu’il est souvent le plus énergivore (chauffage, climatisation, éclairage, ventilation…):
- un suivi minutieux des consommations peut être effectué grâce aux connections avec des outils d’Energy Management ou les BOS (Building Operating Systèm), inégrant de plus des données de comptage temps réel provenant de capteurs IoT présents dans le bâtiment.
- une maintenance préventive réalisée et des modifications visant l’amélioration des performances énergétiques envisagées en liant cette maquette numérique avec les solutions de GMAO des facility managers. La lecture simplifiée des données et les simulations ainsi facilitées préparent une prise de décision éclairées par les acteurs concernés.
Et si l’on a coutume de mettre l’accent sur les éléments générant de l’énergie directe (chauffage, ventilation, climatisation…), c’est également vrai pour le choix des matériaux utilisés lors de la gestion ou de la rénovation puisque leur énergie grise est à prendre en compte.
Chez Digiliance, nous sommes convaincus que la digitalisation est un précieux outils d’avenir, car elle vise à préserver l’environnement et à diminuer l’impact écologique de nos activités humaines.
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